家づくりの流れ

家づくりの流れ

初めての家づくりはとまどうことも多いはず。家づくりについておおよその流れをご紹介します。
家づくりは「家の計画」「土地の購入」「住宅ローン手続き」の3つが相互に関係しながら進んでいきます。
全体のプロセスを知ることで、やるべきことがわかり、不安の解消にもつながります。

出会い

  • 資料請求・お問い合わせ

    資料請求をするとWEBとは違った紙の資料や各種イベント・キャンペーン情報などが入手できます。ご相談したいことがあれば、お気軽にお問い合わせください。スタッフがご質問やご相談にきめ細かに対応します。

  • モデルハウス、完成現場のご見学、イベント参加

    モデルハウスや各種イベントで実際に札幌住宅の家を体験ください。見て触れて体感することで、資料やWEB情報だけでは得られない新たな知識や発見を得ることができます。
    家づくりをお手伝いする担当スタッフとの出会いの場です。

相談

  • 相談

    夢の実現に向けて、スタッフが間取り・資金面等、全てのご相談を承ります。家への想いや叶えたい夢をたくさんお話ください。家づくりを進めるのに必要なことを整理していきましょう。

  • 土地探し

    理想の家づくりに重要なのが土地の選定です。土地をお持ちでない方は土地探しからお手伝いします。プロとしてベストな宅地のご提案をさせていただきます。

  • プランニング

    家族にとってどんな間取りや仕様が最適なのか、モデルハウスや今までの建築実例をご紹介しながら一緒に考えていきます。「この家をこんな仕様で建築するといくらかかる」という概算見積もできるので、資金面の見通しがつき安心です。

  • 見積もり・資金計画

    プラン確定後、全体で必要になる資金(建物+土地+諸費用)がどれくらいなのかお見積金額を提示させていただきます。ライフプランに合わせた融資形態のご提案をさせていただきます。利用する金融機関を決め必要な書類を用意します。

お申込み

  • 建築お申込み

    プランニング・資金計画の確認と同意をいただけましたら、契約に向けての作業の一つでもある、建築のお申込みをいただきます。

  • 契約

    お申込み内容に基づき正式に工事請負契約を結びます。役所・指定確認検査機関に建築確認申請書類を提出します。契約の印紙税、建築確認申請費用が必要になります。

工事

  • 着工

    建築確認済証の交付後、工事が始まります。建物の規模や工事中の天候等によりますが、着工してからお引渡しまで大体2~3ヶ月程度となります。着工のタイミングで着手金の支払い、竣工までに中間金、残金の精算を行います。

  • 竣工

    工事完了後、お施主様立会いの竣工検査、役所の完了検査が行われます。

  • お引渡し

    竣工検査で修正依頼をした箇所が直っているかを確認後、新居設備機器の説明書と鍵をお引渡しします。

  • 登記手続き

    登記の手続きを行います。建物評価額1500万円の場合、建物にかかる登録免許税は、2万2500円。司法書士に依頼した場合は、手続き費用として約12万円が目安となります。